大阪北部地震・・・

6月18日に大阪北部で地震がありました。
その3日後に同じ大阪市内で建築の研修があり、新大阪駅、
梅田駅に行きましたが、テレビ画像で映し出された混雑は
全く無く、いつもの風景でした。
研修が終わり、知人で不動産会社を営むＭさんを訪ねてみると、
電話対応されていました。
かなり長い時間電話をしていて、その話から聞こえてきたのは
地震の被害についてでした。
相手は、Ｍさんが管理している戸建借家の賃貸人のようです。
今回の地震で屋根が壊れ、そこから雨漏りをし、家財が被害に
遭ったようです。
「地震保険では、家財は対象になりませんし、家主さんにも
請求できません。ご自身で家財保険を掛けなければいけません。」
と、Ｍさん。
何とかして欲しいと粘る賃貸人との堂々巡りの会話。
10分過ぎにやっと終わりました。
「地震があってから、毎日この手の電話で疲れるわ、
新しい借家はそれなりに保険に入っているけど、古い
借家は高齢者が多くて大変だ。」

建設会社似は無い、不動産会社の大変さを実感しました。

融雪工事 ～会社～

「1月10日以降に強い寒気が山陰に来て、かなりの積雪が
予想されます。」・・・
天気予報を聞き、急遽会社で「融雪工事」をすることを
決めました。

10年前にも融雪工事をしています。
この時は、会社に向かい右側（父親の住まい）で井戸を
掘りポンプを設置し、雪が降ると融雪、夏は散水に使いました。

しかし、会社玄関にパイプを設置すると、見た目が悪いので、
ホースで繋いで融雪をしなければなりません。

.・・.・この融雪工事には欠点がありました。
●会社全体を融雪するのにホースが長くなり、
　水の勢いが弱まってしまう。
●ホースに水が溜まったりすると、水が凍って
　しまい、いざ使うときには直ぐに使えない
●玄関前のアスファルト舗装の勾配が
　一定方向ではないので、雪が残ってしまう。

この欠点を無くすために、会社の左側（花壇のタヌキ像）に
井戸を掘りポンプを設置し、花壇に融雪パイプを設置しました。
1月10日過ぎの寒波で10㎝程雪が積もりましたが、地下水の
融雪でかなり雪が融けています。

断熱改修工事がなかなか増えないのは・・・

年々増加する医療費・介護費が国民の大きな負担と
なっているのは、日々のニュースで知っている方は大勢いますが、
「自分の住んでいる家が原因」となっていることはあまり知られていない
ようです。
夏の熱中症と冬のヒートショックのマスコミの取り扱いも、熱中症が
圧倒的に多いのが事実です。
しかし、ヒートショックが原因で年間5,000に近い方が入浴中に亡く
なっているのに対し、熱中症で亡くなる方は100人程度だそうです。

地域の医療と建築が連携し、風土に適した性能の高い住宅を提供
することを目的に設立された「とっとり健康・省エネ住宅推進協議会」で、
鳥大医学部の先生から下記の話を聞きました。

■ヒートショックが原因で心疾患や脳血管疾患で入院している高齢の
　患者さんに家の断熱工事を勧めるが、
　「お金が掛かるし、同居人もいないので。」と、何もしないそうです。

■日頃のニュースで「地球温暖化」と言う言葉を聞くと、地球が暖かく
　なっていると思い込み、寒い時期のヒートショックに関心が向かないのでは。

確かに家の断熱改修工事はお金が掛かります。
例えば、居間と台所の床・壁・天井に断熱材を入れ、窓をペアガラスにすると
熱効果は数倍向上しますが、工事費は100万円以上掛かってしまいます。

弊社でも一年間で3～5件程度しかありません。
私がお客様にお勧めしているのは、一番寒い窓の取替え工事（ペアガラス、
内窓、簡易な窓取替え）です。

家じゅう全ての窓を取り替えるのは予算が掛かるので、居間や寝室、
そしてトイレの窓を取替えるだけでもかなり効果が期待できます。

実際、私の親の家（築30年）の窓を断熱工事しました。
LDKの窓4ヶ所に内窓を設置しただけだったのですが、冬の暖かさは
格別で満足していました。

これから冬本番を迎える前に、是非とも断熱工事をお考え下さい。