こざさ建設社長ブログ/木造完全外張断熱（外断熱）の家から地熱（地中熱）活用住宅・リフォーム・不動産売買まで手掛ける鳥取県米子市の住宅会社

春先の住宅見学会を終えて

2012/05/10 Thu [Edit]

4月の3週、4週に完成見学会を行いました。
2回の見学会で70組近くのお客様が来られています。

お客様の年代層は30代と60代以上に分かれます。
30代のお客様が圧倒的に多く、
「見学会で何が気になりますか。」って聞いてみると、
「予算」、と「間取り」が多いようです。

中には、「地中熱っどのようにして建物に取り入れるんですか」
、と聞いてこられる方もおられます。
お話を聞いてみると、弊社のホームページを見られたとの事。

土地から探している方も多く、家づくりで気になるのは「予算」だそうです。

60代以上のお客様は、ほとんどがリピートのお客様です。
以前、弊社の建物を見られて来られた方や弊社のお客様もチラホラ。
お話を聞いてみると、大規模リフォームを考えられている方も数人
おられます。

ゴールデンウィーク中も会社で相談会をしていると、5組近く
来られています。
その中で、リフォームの相談に来られた方がおられます。
お話を聞いてみると
「つい最近リフォームをしたんだけど、将来的に別棟の改造工事も
あるので、相談にきたんです。」と言う50代後半のご夫婦。
「なぜ、工事をした建築会社に頼まないのですか。」と聞いてみると、
「その建築会社は、工事はしてくれるのだけれども、アドバイスが無くて
こちらの言う通りにしかしてくれないんだ。」
「これから工事をする建築会社に何を一番望まれますか。」って聞くと
「建物全体をトータル的にみて、適宜にアドバイスできる会社が良い」との事。

…さすがにその場で“私の会社なら出来ます”とは言えなかったのですが、
お客様の考え方も時代の流れで変わってきているので、工事を請け負う
私達もいろいろ変わっていかなければいけないと切に思いました。

大きなリフォーム工事が増えてきました

2012/05/10 Thu [Edit]

昨年秋頃から、大きなリフォーム工事の依頼が増えてきました。
工事以来するお客様の年代は60歳以上が多く、当初は、
建替えやリフォームのどちらにするか悩まれていましたが、
最後は建替えを止めてリフォームにされました。

要因は、
①　将来、子どもと同居するかどうか悩まれて、決まらなかった。

②　予算によるもの（リフォームにしたほうが安く済む）

リフォーム内容も以前は「水回り工事」とか、増築のように
その部分のみ工事するのが多かったのですが、最近は「水回り」や
部分改築に加え、「耐震工事」、「断熱改修工事」もされるように
なってきました。

昨今の省エネ・節電、地震対策等の風潮がリフォーム工事にまで
影響されてきているように感じます。

日本の住宅の平均寿命は26～30年と短いのですが、部分改修でなく
建物全体をトータル的に工事することにより、住宅の平均寿命が
長くなることは、地元工務店にとってはとても喜ばしいことだと
思います。

やはり平屋はあこがれます

2012/04/24 Tue [Edit]

４月21日（土）、22日（日）米子市淀江町佐陀で「とっとり地中熱の家」の
完成見学会を行いました。
両日合わせて40組のお客様に来ていただきました。
特に、22日は一日中、風速30Mの吹き荒れる中、見学に来ていただき感謝します。

気温は20℃で暖かいのですが、南から風速30ｍの風が絶えず吹きつけ、
家は締め切ったままです。
お客様は、駐車場から風に煽られながら見学会場に入って来られます。
「あれ、建物の中は静かね…。」と開口一番言われます。

スタッフからこの建物は「外張断熱」で気密・断熱性に優れている話を聞くと、
一応に納得されます。

それから、外観が黒を基調にしている建物なので、室内を入ると
「シックな彩りで良いな。」
「色彩がはっきりしていて良い。」
と言われます。

室内は、床、建具は黒色で、後は白色にしています。
最近の室内の彩りは明るい色を良く使うので、見た目がスッキリと見えます。

居間を中心に夫婦の部屋、母親の部屋、トイレ、浴室に行けます。
ご年配の方はもちろん、若い世代の方も
「平屋は良いな、でも高いんでしょ」と言われ
「通常の家に比べたら2割程度は…」とスタッフが返答しています。

この佐陀の周辺が30代の若い世代の住まいが多いので、近所の若い
夫婦がお子さん連れでお見えになっていました。
平屋建ての費用を話すと「わー高い」と言われていましたが、
暴風の時の「音の静かさ」や
「隙間風が無い」、「この冬、暖房機一台で暮らせます。」等の話をすると、
ご理解をしめされていました。

40代の見学に良くお見えになる方にお聞きしてみると、
「私はたくさんの見学会に行くけれど、こざさ建設さんの間取り・外観は
後々でも充分機能し飽きが来ないように感じます。」と言って頂きました。

昨年の東日本大震災から1年以上過ぎ、家づくりも徐々に「省エネ・エコ」
に移行つつありますが、太陽光発電を始めとする「創エネ」や蓄電池設備を
設置する「蓄エネ」、それを総合的に管理する
「HEMS」、総じてスマートハウスと言いますが、一番大切な家の「断熱・気密性」が
重要視されていないのは、全く意味がありません。
まずは、家の「断熱・気密性」を向上させる事、次には湿気を抑制するために
「床下⇔壁中⇔屋根裏」の通気を考える事が大切です。

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