小さな町の小さな工務店 社長ブログ by こざさ建設

小さな町で小さな工務店を経営する2代目社長の家づくりへの想いをお伝えします。

1年目点検~米子市k様宅

2017/11/12 Sun [Edit]

昨年11月に引き渡しをしましたK様宅。
3世帯家族で6LDKの大きな建物です。
(建物はとっとり地中熱の家です)

「Kちゃん、1年経ったけどどんな。」  
「たくさん収納作ってもらったけど、足らんわ。」
「外にも大きな物置があるけど、それでも足りんかや。」
「2階の屋根裏に収納ができんだあか。」

・・・Kさんと私は小学校からの幼なじみで、50年近い
お付き合いになります。

1年目の点検は、住宅機器の使い勝手や建具の開閉、
床鳴りや手摺の具合等多岐にわたります。
そして最後に換気設備について聞いてみると、

「引き渡しの時に聞いたきり何もしてないわ。」との事。
 
・24時間換気の給気口の蓋を開けてみると、フィルターが
真っ黒になっていました。
・地中熱の給排口も同じ
・屋根裏換気については聞いてない。

・・・時々出会って、その辺の話もしたのだけれど、前に住んで
いた住まいと親の住まいの方付けでてんてこ舞いしていた
Kさんは忘れていたそうです。

今年8月に実施した「住まいのアンケート調査」でも、半数の方が
忘れたり、仕方が判らないと言っておられたので無理はありませんが。

小一時間、説明しましたが忙しいkさんは忘れてしまいそうです。
「後日、“住まいのお手入れカレンダー”を送るので、それを見て
点検して、判らなかったら連絡して。」
と、伝え点検を終えました。

※いま、会社スタッフでお客様宅を訪問し、“住まいのお手入れカレンダー”
の使い方を説明しています。

「建てて半分、暮らして半分、ずっと寄り添う家づくり」を少しずつ
実践しています。


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雨漏りの起きる要因

2017/10/31 Tue [Edit]

10月、2週に渡り大型台風が発生し、各地ではたくさんの
災害が発生しました。
水害、がけ崩れ等の被害は鳥取県では比較的少なかった
と思われますが、
「今回の台風21号で初めて雨漏りした。」
と、数件会社に連絡が入りました。

伺ってみると、外壁から雨が進入しているようです。

赤外線サーモグラフィーで透視してみると、ほんの少しの
隙間やビス穴から雨が進入している事が判りました。
・・・しかし通常の台風や風雨では雨は入っていないようです。

 雨漏りの起きる要因は、下記の3つの条件が重なって起こります。

 ① 雨水が進入する隙間や穴が有る事

 ② 隙間や穴の周りに雨水が存在する事
(屋根庇が短く雨がいつでも当たる)

 ③雨水を隙間に押し込んだり、引き込んだり
する力がはたらく事

隙間や穴がある程度大きく、いつも雨が当たり、
風が吹くけば雨漏りが発生します。
しかし、今回の台風21号で初めて雨が漏ったのは
なぜなのか

これは、台風の気圧と風向きと風速が関係していると
思います。
(台風21号)
・気圧950hpa(台風22号は980hpa、気圧の平均は1013haa)

・最大風速40mで強風域2200Km

※今回の雨漏りは室内と外気の気圧の差が大きく、
強風で長い時間強風域にいたので、雨漏りが
  発生したと思われます。

こざさ建設 第11回感謝祭

2017/10/23 Mon [Edit]

10月22日、日曜日は忘れられない日になりました。
年に一度の最大イベントが選りによって台風21号と
たるなんて・・・

いつもは会社駐車場一杯にテントを張り、暖かい
日差しの中、木工木工教室や左官体験がおこなわれるのに、
朝から雨が降っていて、テントも通路替わりに張っている程度。
各イベント会場は、会社内で行うように昨日から準備をしています。

「台風の日にお客様が来るのだろうか・・・」と、
スタッフの頭の中を過ります。

しかし、開場10時になると、雨の中を傘を差してお客様が
次々来られます。

「昼から台風がひどくなるので、早めにきたよ。」

「選挙の帰りに寄ったよ。」

スタッフの顔にも笑顔が戻り、木工教室で控えていた大工さんも
快適に金づちの音をさせています。

11時には、イベント会場や休憩所はほぼ満杯になりました。

お客様は口々に、
「台風だけん、どうしようかと思ったけど、きて良かった。」

「こういうだけん、行ってあげないけんと思ったよ。」

中には、「雨の中、準備が大変だったでしょう。」と、気遣いの言葉も。

『嬉しさと感謝で一杯の感謝祭』となりました。

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